4.6. Оценка аннуитетов

Деньги имеют временную ценность. Этот параметр можно рассматривать в двух аспектах. Второй аспект связан с обращением капитала и определяется размером упущенной выгоды от неучастия в каком-либо доступном инвестиционном проекте. В наиболее общем виде временная стоимость денег определяется неравенством рубля, имеющегося в распоряжении в настоящий момент времени и рубля, ожидаемого к получению в будущем. Если инвестор будет получать доход только с принципиальной суммы начальных инвестиций, то используется простой процент. Начисление простых процентов осуществляется по формуле: Начисление сложных процентов осуществляется следующим образом:

Оценка эффективности инвестиционных проектов: Учебник. Савчук В.П.

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности. Метод определения внутренней нормы рентабельности для оценки относительной выгодности не следует применять, как отмечено выше, путем сравнения внутренних процентных ставок отдельных объектов.

Вместо этого необходимо проанализировать инвестиции для определения разницы.

Реферат по инвестициям на тему: Портфель инвестиций, методы Портфель инвестиций, методы его формирования и оценка. инвестиции бывают рисковые (венчурные), прямые, портфельные, аннуитет.

Аннуитет называется бессрочным, если денежные поступления продолжаются достаточно длительное время в западной практике к бессрочным относятся аннуитеты, рассчитанные на 50 и более лет. В этом случае прямая задача смысла не имеет. Что касается обратной задачи, то ее решение делается на основе формулы: В данном случае известен размер годовых поступлений А ; в качестве коэффициента дисконтирования обычно принимают гарантированную процентную ставку например, процент, предлагаемый государственным банком.

Вам предлагается сдать в аренду участок на три года, выбрав один из двух вариантов оплаты аренды: Тогда накопленная сумма к концу третьего года в случае ежегодных выплат будет составлять: Это соответственно меньше, чем 35 тыс. Следовательно, нужно остановиться на втором варианте.

Оценка эффективности финансовых вложений Аннотация В рамках данной работы приводятся основные принципы оценки эффективности финансовых вложений. Представлена методология оценки инвестиций. Перечислены основные показатели эффективности инвестиционных проектов и методы их оценки.

Способы оценки конкурирующих инвестиций. При этом метод расчета эквивалентного аннуитета ЕА отнюдь не альтернативен.

Простой срок окупаемости инвестиций Простым сроком окупаемости инвестиций называется продолжительность периода от начального момента до момента окупаемости. Начальным моментом обычно является начало первого шага или начало операционной деятельности. Моментом окупаемости называется тот наиболее ранний момент времени в расчетном периоде, после которого кумулятивные текущие чистые денежные поступления становятся и в дальнейшем остаются неотрицательными. Формула расчета срока окупаемости имеет вид: Пользуясь показателем простой окупаемости, надо всегда помнить, что он хорошо работает только при справедливости следующих допущений: Наряду с указанными достоинствами метод расчета простого срока окупаемости обладает очень серьезными недостатками, так как игнорирует три важных обстоятельства: Именно поэтому расчет срока окупаемости не рекомендуется использовать как основной метод оценки приемлемости инвестиций.

К нему целесообразно обращаться только ради получения дополнительной информации, расширяющей представление о различных аспектах оцениваемого инвестиционного проекта. Показатель простой рентабельности инвестиций Показатель расчетной нормы прибыли является обратным по содержанию сроку окупаемости капитальных вложений. Расчетная норма прибыли отражает эффективность инвестиций в виде процентного отношения денежных поступлений к сумме первоначальных инвестиций: Этому показателю присущи все недостатки, свойственные показателю срока окупаемости.

Сколько стоит написать твою работу?

Понятие инвестиций и их роль в развитии экономики, классификация притока капитала по различным признакам. Изучение роли государства в инвестиционном процессе, особенности инвестиционной модели развития России и экспорта топливно-сырьевых ресурсов. Инвестиционный процесс и его участники. Цели, которые ставятся при реализации программы взаимоотношений с инвесторами.

Показатели сравнительной оценки эффективности инвестиционных проектов. В практике под аннуитетом инвестиционного проекта чаще всего .

Индекс доходности инвестиций Срок окупаемости инвестиций с учетом дисконтирования Упрощенные способы Показатели простой рентабельности. Индекс доходности инвестиций Приблизительный простой срок окупаемости инвестиций Простым сроком окупаемости инвестиций называется продолжительность периода от начального момента до момента окупаемости. Начальным моментом обычно является начало первого шага или начало операционной деятельности.

Метод предполагает вычисление того периода, за который сумма нарастающим итогом денежных поступлений сравнивается с суммой первоначальных инвестиций. Формула расчета срока окупаемости имеет вид: Простой срок окупаемости является широко используемым показателем для оценки того, возместятся ли первоначальные инвестиции в течение срока их экономического жизненного цикла инвестиционного проекта.

Индекс доходности инвестиций ИД - отношение суммы элементов денежного потока от операционной деятельности к абсолютной величине суммы элементов денежного потока от инвестиционной деятельности. Он равен увеличенному на единицу отношению ЧДП к накопленному объему инвестиций. — инвестиции на — м шаге; Внутренняя норма доходности - это процентная ставка, при которой чистый дисконтированный доход равен 0. рассчитывается на основании потока платежей, дисконтированного к сегодняшнему дню.

Учет фактора времени в инвестиционной деятельности

Рабочая программа курса"Финансовые вычисления" 0 Тема 1. Логика финансовых операций в рыночной экономике 1. Задача эффективного вложения денежных средств. Оценка результативности простейшей финансовой сделки: Операции наращения и дисконтирования. Будущая стоимость и приведенная стоимость.

Трактовка «инвестиций» в различных школах финансового анализа. Эквивалентный аннуитет. Внутренняя . Требования к написанию рефератов.

инвестиции, как капитал, могут быть в любой форме как в материальной так и в денежной. В соответствии с законом"Об инвестициях в РФ" 91г. инвестиции вкладываются на продолжительный период, начиная с постановки цели инвестирования и заканчивая закрытием предприятия после полной отдачи вложенного капитала. Средний период отдачи вложенного капитала в России составляет от 10 до 12 лет.

Основой реализации инвестиций являются инвестиционные проекты. Инвестиционные проекты классифицируются по ряду признаков: По величине требуемых инвестиций: По степени связанности проектов между собой: Когда реализация второго зависит от реализации первого инвестиционного проекта.

Финансовый менеджмент: Учебник

Чтобы использовать показатели для сравнения проектов, их необходимо привести в сопоставимый вид. Чистым недисконтированным доходом другие названия ЧД, , называется накопленный чистый доход сальдо реальных денег, эффект за расчетный период, исчисляемый по формуле: Чистый дисконтированный доход ЧДД, интегральный эффект, чистая текущая стоимость, , — накопленный дисконтированный чистый доход сальдо реальных денег, эффект за весь расчетный период, рассчитываемый по формуле: Если в течение расчетного периода не происходит инфляционного изменения цен или расчет производится в базовых ценах, то ЧДД для постоянной нормы дисконта вычисляет по формуле: Если же норма дисконта меняется во времени, то где П — произведение; — норма доходности на -мшаге расчета.

Если ЧДД инвестиционного проекта положителен, проект является эффективным при данной норме дисконта и можно рассматривать вопрос о его принятии.

Временная оценка денежных потоков на базе функций сложного процента. Бедующая стоимость аннуитета. Периодический взнос на накопление.

Объектом исследования является инвестиционный проект. Учитывая все показатели эффективности, рассчитанные в данной курсовой, можно сделать вывод, что инвестиционный проект является достаточно рискованным: ВВЕДЕНИЕ инвестиции — это долгосрочные вложения государственного или частного капитала в собственной стране или за рубежом с целью получения дохода в предприятия разных отраслей, предпринимательские проекты, социально-экономические программы, инновационные проекты.

Проблема оценки эффективности инвестиций является очень актуальной, поскольку инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща практически любому предприятию. При принятии инвестиционного решения следует учитывать такие факторы как вид инвестиции, стоимость инвестиционного проекта, множественность доступных проектов, ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, риск, связанный с принятием того или иного решения и др.

В условиях рыночной экономики возможностей для инвестирования довольно много. Вместе с тем свободные финансовые ресурсы, доступные для инвестирования, обычно ограничены, поэтому встает задача оптимизации инвестиционного портфеля. Нередко решения должны приниматься в условиях, когда имеется ряд альтернативных проектов.

Методы оценки эффективности инвестиционных проектов

Оценка эффективности управления инвестиционным портфелем 2. Экономической науке известны несколько основных причин таких расхождений. К первой группе причин относится сознательное завышение эффективности инвестиционного проекта, обусловленное субъективной позицией отдельных ученых, научных работников и специалистов предприятия и их борьбой за ограниченные финансовые ресурсы. Защититься от таких просчетов возможно путем создания на предприятиях соответствующих систем управления, которые позволяют координировать и контролировать работу функциональных служб предприятия, или привлечения независимых экспертов к проверке объективности расчетов, связанных с оценкой эффективности инвестиций.

Вторая группа причин обусловлена недостаточным учетом факторов риска и неопределенности, возникающих в процессе использования инвестиций. Избежать или свести их к минимуму в значительной мере поможет выбор наиболее объективных методов оценки эффективности инвестиций.

Динамические методы оценки инвестиционных проектов 1. Метод приведенной стоимости 2. Метод аннуитета 3. Метод.

Поэтому действующий метод соизмерения разновременных затрат и результатов инвестиционных проектов, в основу которого положен аппарат дисконтирования, реализующий теорию обесценивания денег во времени, не корректен. Актуально создание альтернативной концепции, которая будет основываться на моделировании реального движения денежных потоков инвестиционного проекта во времени, учитывая изменения их величины под его влиянием. При оценке эффективности инвестиций возможно использование двух методов учёта фактора времени: При принятии оптимальных финансовых решений используют оба метода; при оценке эффективности проекта доминирует метод дисконтирования.

Именно он используется как рабочий инструмент в Методических рекомендациях по оценке эффективности инвестиционных проектов во всех странах, в научных трудах и учебниках ведущих специалистов по данной проблеме 2 ,3. Понимание сути наших сомнений в отношении действующей концепции учёта фактора времени станет более полным и ясным при рассмотрении обоих методов дисконтирования и операции наращивания , построенных по единой методологии. Кроме того, вскрытые противоречия позволяют наметить путь рационального решения проблемы.

Таблица 1 Данные расчёта ЧДД инвестиционного проекта приведением его результатов и затрат к текущей и будущей стоимости Фаза инвестиций в данном примере охватывает два года, в каждом из которых расходуется по 50 у. Срок полезного использования новой технологической линии — 8 лет, годовые амортизационные отчисления —12,5 у. Здесь можно отметить противоречащий реалиям момент.

Анализ денежных потоков инвестиционных проектов

Дисконтирование и наращение по сложным процентным ставкам Будущая стоимость аннуитета Периодический взнос на погашение кредита Заключение Список использованной литературы Фрагмент для ознакомления В связи с этим необходимо заранее знать, какую сумму потребуется депонировать в каждый платежный период, чтобы обеспечить погашение основной суммы долга без учета процентных выплат в установленный срок.

Для решения этой задачи воспользуемся формулой: Она показывает, какую сумму потребуется депонировать в конце каждого платежного периода, чтобы через заданное число периодов сумма основного кредита была полностью погашена. Для расчета суммы, идущей на погашение основного долга в любом периоде, необходимо перемножить фактор фонда возмещения и множитель наращения сложных процентов для данного периода, то есть 11 где - число периодов, за которые произведено погашение основного долга.

Нами были рассмотрены функции сложного процента с использованием основной формулы , описывающей накопленную сумму единицы. Все рассмотренные формулы факторы являются производными от основной формулы.

Показатели и методы оценки эффективности прямых инвестиций. Инновационные риски и Примерная тематика рефератов, курсовых работ (если предусмотрены) Аннуитет. Основные виды аннуитетных платежей. Оценка.

Это обусловлено тем, что деньги обладают временной стоимостью. Вкладывая определенную сумму денег инвестиций в тот или иной проект следует учитывать, что те денежные потоки, которые будут получены в будущем от реализации инвестиционного проекта, по своей стоимости будут различаться. Например, если в реализацию проекта сегодня вложены руб. И чем больше временной горизонт от года вложения денег в проект до года получения будущего денежного потока, тем меньше по стоимости будет полученный в будущем рубль.

Это обусловлено тем, что инвестор свои денежные средства мог вложить в банк на депозитный счет и получать ежегодно проценты по депозиту. Кроме того следует учитывать те риски, с которыми может столкнуться инвестор при реализации инвестиционного проекта. Например, могут возрасти процентные ставки по кредиту, снизиться объемы реализованной продукции, увеличиться цены на используемые сырье, материалы и комплектующие.

Кроме того, в будущем могут возникнуть много других факторов, которые непосредственно отразятся на величине прогнозируемой прибыли, которую хотел бы получить инвестор. Таким образом, выбор эффективного проекта для вложения инвестиций является достаточно сложной задачей, поскольку требуется свой выбор делать на основе определенных показателей эффективности проекта. Каждый из этих показателей имеет свои особенности расчета и интерпретации полученных результатов.

Показатели эффективности инвестиционного проекта Существует несколько показателей оценки инвестиционных проектов: Чистая приведенная стоимость инвестированного проекта.

Будущая стоимость аннуитета

Введение инвестиция — капиталовложение, которое направляется на обеспечение предприятия факторами производства реальная инвестиция или на приобретение ценных бумаг портфельная инвестиция , охватывающее несколько периодов времени. При планировании инвестиций в центре внимания предприятия находятся реальные инвестиции, в то время как портфельные инвестиции имеют дополняющий характер.

Планирование инвестиций — создание такого проекта, который можно рассматривать как одну из альтернатив для достижения заданной цели в будущем. Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.

Инвестиционная деятельность - один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации.

Вид, Реферат, контрольная 3 Практическое применение оценки аннуитетов 8 При оценке инвестиционных проектов учитываются стоимость денежных потоков и фактор времени, основой которого является .

В качестве выходных форм для расчета коммерческой эффективности проекта рекомендуются таблицы: Для построения отчета о финансовых результатах следует привести сведения о налоговых выплатах по каждому виду налогов. В денежный поток от инвестиционной деятельности входят: В соответствии с этими требованиями может определяться бюджетная эффективность для бюджетов различных уровней или консолидированного бюджета. Бюджетная эффективность учитывает социально-экономические последствия осуществления ИП для общества в целом, в т.

С точки зрения бюджетной эффективности проект в первую очередь должен быть направлен не на получение прибыли, а на достижение максимально возможного социально-экономического результата. На пример при анализе ИП с вязанного с возведением объекта социально-культурного значения примером может служить театр , первостепенное значение имеет тот социальный эффект, который будет достигнут. При этом не следует забывать, что наиболее предпочтительным является тот ИП, на реализацию которого потребуется как можно меньше затрат, с учетом социального эффекта который крайне важно достигнуть.

К притокам средств для расчета бюджетной эффективности относятся: К оттокам бюджетных средств относятся: В этом случае оттоков также не возникает, но уменьшаются притоки; - государственные гарантии займов и инвестиционных рисков. Оттоки при этом отсутствуют.

Выпуск V Анализ движения денежных средств